Что нужно знать липчанам о загородном жилье и как выбрать правильный дом

  • Общество
  • Обсудить
  • Эксперты по всей стране отмечают рост спроса на загородную недвижимость, в том числе на коттеджи и таунхаусы. Этому способствуют изменения режима работы большинства людей, переход на удаленку, эпидемиологическая ситуация, а также развитие инфраструктуры. Конечно, массового побега городских жителей не случилось. Но в итоге, по подсчетам аналитиков федерального портала «Мир квартир», средняя стоимость комфортных дач в Липецкой области поднялась на 25,7%. Разбираемся, как не прогадать при выборе загородного дома.

    В чем преимущества загородного жилья?

    Основной тренд жилой застройки — это комфортная среда и культура жизни. Именно на окружающую среду сейчас ориентируются покупатели недвижимости. Важны не только квадратные метры и планировка, но и условия. Тихие дружелюбные соседи, охраняемый двор, детский сад и школа в шаговой доступности, спортивные объекты, близость к месту работы, услуги связи, экология — сейчас эти критерии выходят на первое место.

    Люди хотят сочетать городской комфорт с проживанием в собственном доме. Такое сочетание предоставляют клубные поселки. Сейчас они есть практически в каждом регионе Черноземья. Липецкая область представлена клубным поселком «Романово сити», который находится всего в 15-ти минутах езды от города, в селе Ленино.

    «Наша клубность заключается в том, что помимо строительства жилых объектов мы запускаем и объекты инфраструктуры, чтобы загородная жизнь не уступала по удобству городской и можно было получить необходимые услуги, не выезжая за пределы поселка. Например, в „Романово сити“ уже функционирует ресторан европейской кухни и фитнес- центр. Все объекты инфраструктуры объединены системой лояльности, которая доступна для жителей таунхаусов по специальной клубной карте. В проекте также планируется парковая зона с пешеходными и велодорожками, общественные теплицы, коворкинг-центры и расширенный сервис: консьерж, мойка окон, чистка кондиционеров и прочее. В планах муниципалитета постройка школы и садика», — рассказывает глава группы компаний «Ремстройсервис» Павел Тучков.

    В Черноземье растет популярность загородной малоэтажной застройки. Но чтобы удовлетворить требования жителей, необходима серьезная работа застройщика, расчеты и вложения. Хорошо, что существуют программы, облегчающие покупку загородного жилья. Так, в 2020 году в России начала действовать программа «Сельская ипотека». Теперь можно приобрести готовое или построить новое жилье на сельской территории всего под 2,7% годовых.

    Depositphotos_441967644_s-2019.jpg

    На что стоит обратить внимание при выборе дома?

    1. Инфраструктура

    Многие коттеджные поселки сегодня возводятся по принципу комплексной застройки, которая предполагает всю инфраструктуры в пешей доступности — спортивные учреждения, магазины, кафе, учебные заведения. Такой формат крайне удобен и экономит массу времени.

    2. Транспортная доступность

    Даже если у вас есть личный автомобиль, необходимо грамотно рассчитать возможности — время передвижения, качество дорог, которое не зависело бы от погодных условий, возможность добраться до вас гостям без автомобиля.

    3. Качество предоставляемых коммунальных услуг

    Если в квартирах постоянный свет, вода, газ и прочие блага цивилизации уже давно само собой разумеющийся аспект, то за городом с этим могут возникнуть трудности. Стоит заранее уточнить качество предоставляемых услуг в коттеджном поселке в целом.

    4. Качество мобильной связи и интернета

    На уровень развития инфраструктуры влияют не только коммунальные услуги, но и качество связи и скорость интернета. Если в городе много предложений, позволяющих организовать и домашнюю сеть, и качественное многоканальное ТВ, то за городом это не так просто. Однако цифровые компании решают и такие вопросы.

    Например, МТС активно взялась за коттеджи под Липецком и только за последний год обеспечила интернетом «четвертого поколения» жителей клубного посёлка «Романово сити», «Боровиха», «Ясная поляна», «Сенцово» и «Черемушки». Кстати, 4G-сеть МТС пришла не только в коттеджные поселки под Липецком, но и дачные, такие как «Металлург-3», «Венера», «Сокол-1,2,3», «Цементник», «Речное», «Восход».

    Ловит, летает и показывает!

    «Мы видим, что в загородных домах липчане не только отдыхают, но и работают. Это влияет на рост интернет-трафика: он растет год к году. Очень важно, чтобы абоненты имели доступ ко всем современным интернет-сервисам, включая онлайн-доступ к госуслугам, телемедицине и развлечениям. Поэтому мы постоянно улучшаем качество сети и скорость мобильного интернета за пределами города. Вместе со связью у людей появляется скоростной интернет для работы и отдыха, и спутниковое телевидение, — поясняет директор МТС в Липецкой области Александр Самуйлов. — Мы также готовы внедрять комплексное цифровое решение МТС для „умного поселка“, это система администрирования жилого комплекса и мобильное приложение для жителей. Услуга работает на базе облачного цифрового сервиса МТС Vdome. Жители смогут получать новости и отчеты о событиях в поселке, оплачивать счета, использовать систему интеллектуального видеонаблюдения и автоматическую передачу показаний счетчиков с помощью технологии интернета вещей. Также в сервисе предусмотрена возможность подачи заявок на вызов мастеров в режиме онлайн и организации пропускной системы. В приложении можно организовать чат с администрацией сервисной компании, что удобно в первую очередь владельцам коттеджей, которые не проживают в поселке постоянно. Так они смогут дистанционно решать вопросы, связанные с обслуживанием и безопасностью жилья».

    4G дает возможность использовать видеонаблюдение, а также комплексные системы для умного дома. Например, с помощью датчиков движения, дыма, протечки воды, открытия дверей и окон, контролировать безопасность. Это новый уровень комфорта и новые требования, которые предъявляют липчане к современному жилью.

    Цифровые услуги, кстати, можно подключить в виде комплекса единым пакетом. К примеру, Спутниковое телевидение МТС, мобильную связь и безлимитный мобильный интернет, что позволит дополнительно сэкономить. Скорости интернета будет достаточно, чтобы поддерживать на нескольких устройствах видеозвонки и при этом всей семьей смотреть фильмы по ТВ. На выбор — 250 телевизионных каналов.

    Городская среда, коттеджный поселок или дача — решать вам. Главное, в погоне за природой не забывайте про удобство современной инфраструктуры, безопасность и комфорт. 

    Сейчас в соцсетях

    В мире

    Наверх