В Воронеже застройщики обсудили будущее социального строительства

  • Экономика
  • Обсудить
  • Фото:

    Речь шла о регулировании цен на стройматериалы и корректировке по госконтрактам.

    /

    В Воронеже накануне, 6 июля, прошла конференция «Законодательная петля: почему застройщики массово отказываются от социального строительства?». Руководители строительных компаний Черноземья рассказали представителям федеральной и региональной власти о своих «больных» местах в строительной отрасли.

    Речь шла о пробелах в законодательстве и колоссальном росте цен на стройматериалы. Все это сказывается на сроках строительства социальных объектов. По словам зампредседателя правительства Воронежской области Сергея Честикина, строительство большинства объектов подорожало на 12–18%, а некоторых — до 30%.

    — Мы видим, что подрядчики, в том числе воронежские, ответственно подходят к строительству, завершают его, но мы понимаем, что при таких условиях они ничего не зарабатывают или даже несут финансовые потери, им может грозить банкротство. Следовательно, они не идут на торги, уже есть контракты, которые не сыграли из-за отсутствия заявок со стороны подрядчиков, — отметил Честикин.

    Он также подчеркнул, что воронежские власти стараются корректировать проектно-сметную документацию, однако процесс занимает от 6 до 9 месяцев. В итоге в регионе накапливаются «многолетние» контракты, в которых стоимость материалов уже давно перешагнула за всю цену контракта.

    — Мы и добросовестные подрядчики — заложники ситуации, которую диктует федеральный закон № 44. Ведь по нему у нас нет другой процедуры кроме расторжения контракта в одностороннем порядке, внесение компании в список недобросовестных подрядчиков с последующим банкротством организации. Естественно, это никого не устраивает, — подчеркнул Честикин.

    Гендиректор компании «Воронежстройреконструкция» Юрий Кондратьев рассказал, что его специалисты должны достроить поликлинику за почти 1,4 млрд рублей к декабрю 2022 года. Проект финансируется из федерального и областного бюджетов. Уже сейчас компания закупает материалы для строительства по цене выше, чем планировалось изначально. Например, металлы в среднем подорожали на 128,5%, кирпич, газосиликат и бетон — на 11,4%, утеплитель, рулонный материал и мембрана — на 39,3%, электрика — на 64,7%. Общестроительные материалы — фанера, пиломатериалы, крепеж — выросли в цене почти в два раза.

    — На мой взгляд, решение нашей проблемы — корректировка ФЗ-44 в части ст. 95. Рост цен на сегодняшний день не остановился. На уровне правительства должен быть выработан определенный индекс, и [нужно] ежеквартально индексировать [цены на] строительные работы, − отметил Кондратьев.

    Директор департамента металлургии и материала Минпромторга России Роман Куприн связал скачок цен с коронавирусным простоем. Производители вынуждены наверстывать недоработанный спрос. Кроме того, по словам Куприна, предприниматели стали ориентироваться на зарубежный рынок, где выросли цены — им стало выгоднее продавать металлы там. Это привело к дефициту стройматериалов внутри России и потянуло цены вверх.

    — Сейчас мы прорабатываем этот вопрос с российскими производителями. Они обещают, что во второй половине года снизят объёмы поставок за рубеж для того, чтобы насытить отечественный рынок. Мы будем продолжать эту работу, — подчеркнул чиновник.

    Гендиректор «Проект Инвест Строй» Николай Ступин предложил подготовить список объектов, которые готовы в регионе строить «под ключ», и отыгрывать различные стадии строительства в одном лоте (строительство, поставка оборудования, разработка документации и т. д.).

    — Здесь будет мотивация у строителей. Как ты запроектировал, так ты и получил объект, − предположил Ступин.

    Директор департамента ценообразования Минстроя Ирина Тютьмина согласилась, что изменения нужно внести в 44-ФЗ — в пункт 11 ст. 95. Чиновники планируют разрешить без ограничений менять цену контракта в связи с ростом цен на стройматериалы. Инициативу уже поддержал и зампредседателя Госдумы Алексей Гордеев. Он предложил разработать методику, которая будет учитывать рост цен, и определять коэффициенты.

    — У нас нет бизнесменов, готовых работать себе в убыток. У заказчика связаны руки, и если он примет решение об изменении стоимости, то ему может грозить уголовное дело. Поэтому последние построенные социальные объекты на территории Воронежской области низкого качества. Мы готовы поддержать строителей и выйти с такой законодательной инициативой, — подчеркнул Гордеев.

    В итоге участники конференции подписали резолюцию, в которой попросили федеральных властей поддержать изменения в ст.95 44-ФЗ. В случае принятия поправок стороны смогут корректировать цену контракта, если она увеличилась более чем на 15% по одной или более позиций ценообразующих строительных ресурсов.

    Заказчики смогут утвердить перечень объектов капитального строительства, по которым можно заключать контракты по одному лоту на целый спектр работ — от подготовки проекта до непосредственно возведения или капремонта. Также Минстрою РФ предложили активизироваться и адаптировать цены в действующих сметах под реалии рынка.

    Ранее в ходе прямой линии подорожание строительных материалов комментировал президент России Владимир Путин. Он подтвердил, что рост цен на российском рынке связан с их скачком за рубежом. Кроме того, влияет и общий рост инфляции — на 5 июля она достигла 6,6% в годовом выражении. Президент заверил граждан, что правительство в курсе роста цен и прорабатывает меры для их сдерживания.

    С 1 августа в России должны заработать пошлины на экспорт меди, никеля, алюминия и других черных и цветных металлов. Сбором будет облагаться вывоз сырья за пределы ЕАЭС. Ограничения будут действовать до 31 декабря, с помощью них государство намерено получить от металлургов 160 млрд рублей.

    Бизнес «с пониманием» относится к решению властей, говорил президент «Северстали», один из богатейших людей России Алексей Мордашов. Впрочем, он выразил надежду, что ограничения не помешают российским металлургам выводить свою продукцию на зарубежные рынки.

    Сейчас в соцсетях

    В мире

    Наверх